低価格で購入した中古
最初の試練

？？？「自分でやれば300ポンドの節約です」

給湯器が10年くらいで逝く

風呂とトイレ書いてない時点でエアプだろう

30年で約1102万円の修繕費が掛かるらしい

賃貸のほうがコスパいいな

修繕費に関してはなんだかんだ言ってマンションと変わらないコストがかかる

>30年で約1102万円の修繕費が掛かるらしい
月3万弱だとマンションの管理費よりは少し高いか

>30年で約1102万円の修繕費が掛かるらしい
外壁張替えとか普通しないからその半額くらいだな

今まで空き地だった場所に新築が建って
古い屋根からの落雪対策でブロック塀置くのに200万かかった

今年ブロック塀が当て逃げでぼっきり折れて修繕する羽目になったぜ

仕事柄自分で修繕できるし電気工事できるし重機使えるし
あとはガス機器やめたら
水道工事や屋根だけ業者に頼むくらいかなと

問題は今後のこの界隈特有のインフレ…

うちは外壁総張り替えで400万くらいだったな

別に家電と違って使えなくなるもんじゃないし困らなきゃ改修しなきゃ良いだけじゃないの

電気系は大丈夫かな…でもまるっとやったら高そうだしなと放置される

>別に家電と違って使えなくなるもんじゃないし困らなきゃ改修しなきゃ良いだけじゃないの
最期は雨漏りで内側腐る

>別に家電と違って使えなくなるもんじゃないし困らなきゃ改修しなきゃ良いだけじゃないの
水回りとか駄目になって改修に

俺は自分でできる範囲は自分でやってる
外壁塗装とか塀組とか

小さなお金をかけてこまめに修繕した方が結果的に費用はかからないよね

>最期は雨漏りで内側腐る
じゃあ100万で外壁だけやっときゃいいな

30年40年経つと駄目になるとこ結構多い

>>最期は雨漏りで内側腐る
>じゃあ100万で外壁だけやっときゃいいな
屋根と外壁関連に関してはマジで必須絶対にケチってはいけない
場合によっては白アリも

>30年で約1102万円の修繕費が掛かるらしい
そんなに金ないよ

今の基準からは離れてたりするからできれば建て替えたい
ちょっと年末ジャンボ買ってくる

最初に選んだ屋根材外壁材によってもその後のランニングコストが大きく変わるよね
あと屋根の構造

平屋の片流れ屋根だったら自分で屋根と外壁塗装までできちゃう

3Dプリンタの家はどうなの

実家は張り替えとかはしてないが中は色々入れ換えてたな

２階建て持て余してるから平屋になりたいが金がない

待つほど修繕も建て替えも費用が上がっていくから
建て替えたいのなら今すぐやった方が良い
今やればあとは死ぬまで修繕だけで済むだろう

>30年40年経つと駄目になるとこ結構多い
今時の狭小住宅だと20年ももたなさそう

>外壁張替えとか普通しないからその半額くらいだな
給湯器も10年くらいでやらないと危ないね
あとシロアリも5年毎にやってる危篤な家あるのか？

>>じゃあ100万で外壁だけやっときゃいいな
>場合によっては白アリも
今多い屋根が壁より張り出してない家の場合はとにかく外壁やら屋根やらの防水に過敏にならないとそこから水入って壁腐るってね
古い家の屋根が壁より出っ張ってるのには理由があるんだって話

屋根はクソ業者に当たると修繕してもまた雨漏り

壁内に水が入ると悲惨よね

>賃貸のほうがコスパいいな
賃貸の住設って滅茶苦茶安物だぞ
たとえば単身者のアパートのキッチンなんてあれシンクだけならマイセットとかだと4万くらいだし
それを20年とか30年とか使うんだ

時々助成金出たりする
最近は窓の断熱化に出てた気がする

>今多い屋根が壁より張り出してない家の場合はとにかく外壁やら屋根やらの防水に過敏にならないとそこから水入って壁腐るってね
>古い家の屋根が壁より出っ張ってるのには理由があるんだって話
ただこのタイプの屋根だと2階にエアコンつけるには室外機をベランダか屋根に置かないとダメなんだよな
この2つの置き方だとどう頑張っても振動音が室内に…

>あとシロアリも5年毎にやってる危篤な家あるのか？
防蟻処理の保証期間が5年なんですよ

瓦屋根の新築見なくなったなあ

>防蟻処理の保証期間が5年なんですよ
だからそれを毎回更新してる家があるのか？って話
ほとんどないんじゃね知らんけど

>防蟻処理の保証期間が5年なんですよ
うち新築から15年までやったけどそれ以降はやめたわ
周りに森や湿地や川ないし比較的乾燥してるとこだし

白アリ対策についてはマジで場所による

>>賃貸のほうがコスパいいな
>賃貸の住設って滅茶苦茶安物だぞ
>たとえば単身者のアパートのキッチンなんてあれシンクだけならマイセットとかだと4万くらいだし
>それを20年とか30年とか使うんだ
コスパいいな

屋根はガルバリウム鋼板使っておけばいいのか？

>>防蟻処理の保証期間が5年なんですよ
>だからそれを毎回更新してる家があるのか？って話
>ほとんどないんじゃね知らんけど
ハウスメーカーで建てるとアフターメンで防蟻施工するなら構造体の保証を最大20年まで延長しますとかオプションがあったりするから皆スルーって事もあるまい

>>>賃貸のほうがコスパいいな
>>賃貸の住設って滅茶苦茶安物だぞ
>>たとえば単身者のアパートのキッチンなんてあれシンクだけならマイセットとかだと4万くらいだし
>>それを20年とか30年とか使うんだ
>コスパいいな
としあき怒らないで聞いて欲しい
それは「オーナー側から見て」コスパがいいって事なのだ

皆スルーはないけどほかのきえはどんだけやってんだろってのはあるな
うちは10年でやめた

忘れた頃にやってくるシロアリさん

山に近い祖父母の家は白アリにやられていたな

10年くらいで新築の賃貸に移ればいい

白ゴキブリに名前を変えた方がしっかり対策する人増えそう

>30年40年経つと駄目になるとこ結構多い
水回りの配管が駄目になると一気に崩壊する

防蟻処理は一番やっとかないといかんだろって風呂周りをあと施工できないっていう最大の懸念点がな
まあでも保障してくれるってんならやるってのは悪くないのでは
少なくとも湿気対策で備長炭を床下に敷き詰めましょう！！みたいな怪しい営業よりは

>瓦屋根の新築見なくなったなあ
耐久性だけなら最強なのにな
ウチはもうすぐ５０年になるわ

持ち家は自由に使える心の余裕を買うものだから…

>耐久性だけなら最強なのにな
>ウチはもうすぐ５０年になるわ
地震後のブルーシート映像で皆更に敬遠するように

塩ビ配管ってどの程度の年数使えるんだろ

最初から見つけるのは難しいが工務店なんかに修理依頼すると
工務店→見積もりする親方→下っ端で実際に修理にやってくる兄ちゃん
の順に中抜きされて請求が高額になってるので
現場にやってくる兄ちゃんに直接依頼するようにすれば修理費用は半額以下になる
「直接電話くれたらもっと安く工事する」と兄ちゃんが自分で営業かけてくる

>少なくとも湿気対策で備長炭を床下に敷き詰めましょう！！みたいな怪しい営業よりは
ひでえのはくっそ高い送風ファンを風の周り方考えずに適当に置きまくるやつ

湿気対策はどうすりゃいいんだろうね

>家の修繕って結構お金かかるよね
瓦交換とか外壁塗装とか数百万掛かるね
風呂の交換とか浄化槽でも100万近く掛かるし

倉庫でも50年超えてくると大分痛んで修繕しないと厳しい

シロアリ駆除毎年やってるのに業者に見てもらうとまだいるらしくて金かかる

>「直接電話くれたらもっと安く工事する」と兄ちゃんが自分で営業かけてくる
何か瑕疵があった時に会社がケツ持ってくれないってやつだろそれ
最悪その兄ちゃんがトンズラして逃げるぞ

中抜きは下がガチでやらかしたときのケツ持ち代だから…

>シロアリ駆除毎年やってるのに業者に見てもらうとまだいるらしくて金かかる
変えてみてはどうだろうか

>たとえば単身者のアパートのキッチンなんてあれシンクだけならマイセットとかだと4万くらいだし
今の水回り壊れたらこれでいいや

>塩ビ配管ってどの程度の年数使えるんだろ
30年位は大丈夫だろうけど50年行けるかな

>湿気対策はどうすりゃいいんだろうね
設計不良の場合と立地由来の場合はどうしようもない

>>塩ビ配管ってどの程度の年数使えるんだろ
>30年位は大丈夫だろうけど50年行けるかな
本格的に金属配管から置き換わったのが2000年頃だからまだ実績としては不明なんだよね

交換パーツもう無いんで入れ換えませんかと営業される

>設計不良の場合と立地由来の場合はどうしようもない
設計不良はまだ対策工事でいいけど立地由来は…

>塩ビ配管ってどの程度の年数使えるんだろ
塩ビ配管自体は建物がある限りはまあもつよ
ただ大地震とかあった時に割れる可能性はあるだろうが
住宅なんてエキスパンションとってないし

>シロアリ駆除毎年やってるのに業者に見てもらうとまだいるらしくて金かかる
ホームセンターの業者に頼んでる？
シロアリ業者に直で遣って貰ったけど
間に店が入ると本来遣った方が良い所価格競争で
省いてると言ってたその人もホームセンターの仕事受けてると言ってた

>シロアリ駆除毎年やってるのに業者に見てもらうとまだいるらしくて金かかる
防除には意味あるけどもう侵入されたら完全退治はかなり難しいんじゃなかったっけか

>塩ビ配管ってどの程度の年数使えるんだろ
築40年近く為るけど8月頃から漏水がしてる
微量で何処から漏れてるか分からんので其の儘だけど

>交換パーツもう無いんで入れ換えませんかと営業される
給湯器なんかは10年すぎるとパーツなくなるという
まあわざとなんだろうけど

>交換パーツもう無いんで入れ換えませんかと営業される
風呂のフィルター破れてるのでホームセンターにも通販にもない
水代わりとか家建てた時に1個か2個予備に買っておいた方が良いな

>No.1274827804
何言ってるのかよくわからん

>給湯器なんかは10年すぎるとパーツなくなるという
>まあわざとなんだろうけど
給湯器はパーツを長期供給すると何かで不完全燃焼になった時責任問われそうだから
メーカーからしたら嫌だろうな

>給湯器なんかは10年すぎるとパーツなくなるという
>まあわざとなんだろうけど
家電だって10年もすればパーツ保持ないじゃろ

>給湯器なんかは10年すぎるとパーツなくなるという
>まあわざとなんだろうけど
イグナイターだけはだいたい共通化されて残ってるね
ここ以外が壊れたら終わり

>家電だって10年もすればパーツ保持ないじゃろ
毎回部品を1から起こして新型作ってんのかな

冷蔵庫の基盤とか壊れて修理依頼したら100万以上の見積もりが来た

>冷蔵庫の基盤とか壊れて修理依頼したら100万以上の見積もりが来た
業務用か…

すげえ人気で倍率ヤバいらしいけど罠…ってコト？

>>家電だって10年もすればパーツ保持ないじゃろ
>毎回部品を1から起こして新型作ってんのかな
コンデンサとかの汎用部品ならともかく
白物家電の熱交換器とコンプレッサーとかは進化すごいから
10年前のパーツを使い続けてるのはないと思う　あと基盤そのもの

エアコンの排水ホースは耐久性低すぎる
10年経たないでボロボロ崩れる

>すげえ人気で倍率ヤバいらしいけど罠…ってコト？
それ年齢制限無しなのか？

新築作ったけどリフォームできる余裕がある気がしない
怖い

>新築作ったけどリフォームできる余裕がある気がしない
>怖い
10年ぐらいで駄目なら売ろう

>新築作ったけどリフォームできる余裕がある気がしない
>怖い
ローンを払い終わったらリフォームで借金お替りなんだな

>>新築作ったけどリフォームできる余裕がある気がしない
>>怖い
>ローンを払い終わったらリフォームで借金お替りなんだな
その頃だと物価が二倍になっていたりして

安賃貸入って値上げや立ち退き拒否って居座るの増えそう

>>>塩ビ配管ってどの程度の年数使えるんだろ
>>30年位は大丈夫だろうけど50年行けるかな
>本格的に金属配管から置き換わったのが2000年頃だからまだ実績としては不明なんだよね
紫外線で劣化するし塩ビ管より先に金属バルブや継手(古い建物ほど使ってない筈がない)が腐蝕して保たない
昔ほどパイプの固定が雑で専用部材も無かったりするから配管の弛みが経年で悪化していつか破断する

>すげえ人気で倍率ヤバいらしいけど罠…ってコト？
25年したら相手にあげるものをしっかりメンテすると思うかね？

>安賃貸入って値上げや立ち退き拒否って居座るの増えそう
普通借家契約でそういったのを入れる大家が馬鹿なだけ

3月に水道管壊してホムセンでHIVP管買って来たけど
未だに放置してる

ガス漏れしてあーこれぜんぶの配管やり直しですねって言われて
一体いくらかかるんだ戦々恐々としていたら
埋没してる配管を破棄して露出配管付け直すだけだから８万円で済んだ

10年目で外壁をタイルにした
防音・遮熱・見た目と最高に良くなったがローンが払いはじめと同額になった

>>安賃貸入って値上げや立ち退き拒否って居座るの増えそう
>普通借家契約でそういったのを入れる大家が馬鹿なだけ
今時どこの不動産仲介も6か月前に通知すれば契約解除できるって契約書で謡ってるからな
謡ってない昔の契約だとそういう事態になって23区内とかドン引きするくらいの家賃で延々と居座ってる入居者いるけど

>本格的に金属配管から置き換わったのが2000年頃だからまだ実績としては不明なんだよね
先日下水管が不具合起こして交換したよ
家の一階はテナントで貸してるのでその店舗を通らないように
したら家の玄関の下しかルートが確保できなくて
玄関と階段三段ほど壊して掘って下水管取り換え
案の定昔の土管が折れてそこから土砂も流れだして排管が詰まった　大変な工事になった総額１００万近く　俺が死ぬまで持ってくれよ

年末ジャンボと馬に頑張ってもらうしかないな

マンションで修繕積立金を払ってたほうが楽で

うちの屋根は北と南に傾斜してんだけど
あまり日が差さない北側はなんか苔みたいなのがうっすらくっついてて
ばっちり日が差す南側は劣化が激しい

実家で子供部屋おじさんだけどそろそろ実家の屋根壁張替えしてもらわないとなぁ

>あまり日が差さない北側はなんか苔みたいなのがうっすらくっついてて
>ばっちり日が差す南側は劣化が激しい
よくある劣化例
実情踏まえて外壁貼り直すリフォームもあり

>すげえ人気で倍率ヤバいらしいけど罠…ってコト？
25年経つまでは賃貸だしある程度補修と設備入替されるだろうから戸建て2100万円の金利なし分割払いのようなものだな

>>すげえ人気で倍率ヤバいらしいけど罠…ってコト？
>25年経つまでは賃貸だしある程度補修と設備入替されるだろうから戸建て2100万円の金利なし分割払いのようなものだな
住宅ローン減税も無し

市や県の補助金なんかも調べないといけない

修繕コスト考えると平屋が良いんだよなぁ
平屋なら自分で出来る事も多いし

外壁と屋根で600万かかった

アメリカ人とか自分で直すよね

>30年で約1102万円の修繕費が掛かるらしい
コンロ20万て

>待つほど修繕も建て替えも費用が上がっていくから
>建て替えたいのなら今すぐやった方が良い
>今やればあとは死ぬまで修繕だけで済むだろう
土地は不景気で安くなる可能性はあっても材料費と建築費用が下がる要因はないからな

ちょうど立てたところなんだが20年後は3Dプリンター住宅が実用的になって安く建て替えられることを祈るわ

>No.1274805740
これ見ておかしいと思わない人はヤバイよね

確実なのは
一族の人間の誰かを
内装業者にすることだろうな

久々に実家に帰ったらベランダがなくなってた
雨晒しだと15年かそこらでダメになっちゃうのかと寂しくなってしまった

>確実なのは
>一族の人間の誰かを
>内装業者にすることだろうな
親父が大工だけど病気してやる気も無くなってダメになったよ

家は壊れる物だと思って修繕しながらするのがいいよな

手間賃
コメリの会員になって自分でやればOK

直すとしたら風呂とトイレだろうけどまぁ10年先だな

いかに業者目線で見積もってるかがわかるな…

>外壁張替えとか普通しないからその半額くらいだな
最近のは塗り直しで済む
屋根は家庭による
ソーラーパネル積んでる家はご愁傷様

台風の竜巻被害で家が半壊
屋根瓦が吹っ飛んで窓ガラス13枚が割れたり家中水浸し
屋根と壁と一部床の補修だけで370万も掛かった
それでも一部の天井とか畳はそのまんま…

戸建ては金をケチって修繕しない奴が多いから
2年もすればマジで廃屋同然の価値しかなくなる
ちゃんと金をかければ30年後も綺麗に維持できるが
もう一軒家が建つほどの金がいる
マンションは積立金強制徴収だがトータルで見ると
戸建てよりも遥かに安い

×2年
○20年

水漏れがあったらしくどこかわからん
壁壊さないといけないなら数十万かかる
穴開けて直接通して１０万

ベランダボロボロ　安い板売ってるのかな